Der aktuelle Durchschnittspreis in NRW
Nach der amtlichen Kaufwertestatistik von IT.NRW lag der durchschnittliche Kaufwert für landwirtschaftliche Grundstücke in Nordrhein-Westfalen zuletzt bei rund 87.240 € je Hektar (Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung, Kauffälle 2023). Das ist der mit Abstand höchste Wert aller Bundesländer — der Bundesdurchschnitt liegt bei etwa einem Drittel davon.
Umgerechnet sind das etwa 8,70 € pro m² im Landesschnitt. Ein einzelner Durchschnittswert sagt über eine konkrete Fläche aber wenig — entscheidend ist die Region.
Preise nach Regierungsbezirk
| Region | Ø Kaufwert je ha |
|---|---|
| Regierungsbezirk Münster (Münsterland) | ≈ 129.300 € |
| NRW gesamt | ≈ 87.200 € |
| Regierungsbezirk Arnsberg (Sauerland/Ruhr) | ≈ 55.600 € |
| Kreis Lippe (tatsächliche Kauffälle 2024) | ≈ 52.600 € (5,26 €/m²) |
Quellen: IT.NRW Kaufwertestatistik (Kauffälle 2023); Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Kreis Lippe (Kauffälle 2024, Flächen > 2.500 m²).
In den Münsterland-Kreisen Steinfurt, Warendorf, Coesfeld und Borken wurden im Schnitt sogar mehr als 100.000 € je Hektar gezahlt — dort treffen intensive Tierhaltung und Flächenknappheit aufeinander. Ostwestfalen-Lippe liegt deutlich darunter, aber mit stark steigender Tendenz: Im Kreis Lippe stiegen die Ackerlandkäufe 2024 in Anzahl (+39 %), Fläche (+89 %) und Geldumsatz (+162 %) gegenüber dem Vorjahr.
Was den Preis Ihrer Fläche wirklich bestimmt
- Bodengüte (Ackerzahl): Eine Fläche mit Ackerzahl 70 ist pro Hektar deutlich mehr wert als eine mit 40. Die Bodenrichtwerte in NRW beziehen sich meist auf ein Richtwertgrundstück mit Ackerzahl 55.
- Schlaggröße und Zuschnitt: Große, gut maschinengängige Schläge erzielen Aufschläge; kleine Splitterflächen Abschläge.
- Pachtstatus: Frei verfügbare Flächen sind mehr wert als langfristig verpachtete.
- Lage zum Käufer: Der aufstockende Landwirt nebenan zahlt oft mehr als der Bodenrichtwert hergibt.
- Sonderpotenziale: Bauerwartung, PV-Eignung, Ausgleichsflächen-Potenzial (VNS & Ökopunkte) können den Wert vervielfachen.
Wo Sie offizielle Werte einsehen
- BORIS NRW — kostenloses Bodenrichtwert-Informationssystem für ganz NRW
- Bodenrichtwerte Kreis Lippe — unsere Auswertung des Grundstücksmarktberichts mit echten Kaufpreisen
Vom Durchschnittspreis zum konkreten Angebot
Statistik ist der Anfang, nicht das Ende. Wir bewerten Ihre Fläche kostenlos anhand von Bonität, Zuschnitt, Pachtstatus und echten Vergleichsverkäufen aus Ihrer Gemarkung — und sagen Ihnen, was heute realistisch erzielbar ist. Wenn es passt, kaufen wir direkt an: Ackerland verkaufen oder erst einmal kostenlos bewerten lassen.