Drei Werte, die zusammen zählen.
1. Bodenrichtwert
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe veröffentlicht jährlich offizielle Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Flächen. Diese sind im Geoportal des Kreises kostenlos einsehbar (boris.nrw.de und geoportal.kreislippe.de) und bilden die Grundlage jeder seriösen Wertindikation. Mehr dazu in unserem Ratgeber zu Bodenrichtwerten Lippe.
2. Vergleichsverkäufe
Bodenrichtwerte sind Mittelwerte. Der echte Marktpreis ergibt sich aus dem, was vergleichbare Flächen in den letzten 12–24 Monaten in Ihrer Gemarkung tatsächlich erzielt haben. Wir kennen Verkäufe in Detmold, Lemgo, Bad Salzuflen, Horn-Bad Meinberg, Blomberg und im Übrigen Lipper Land.
3. Spezifische Eigenschaften
Größe, Zuschnitt, Hangneigung, Erschließung, Bodenpunkte, laufende Pachtverträge, eingetragene Lasten, Schutzgebietskulisse (FFH, NSG, Wasserschutz) — all das beeinflusst den Preis nach oben oder unten. Schwierige Flächen sind nicht automatisch wertlos: Eine Hangwiese am FFH-Gebiet kann über Vertragsnaturschutz oder Ökopunkte überraschend lukrativ sein.
Was Sie als Eigentümer von uns bekommen
- Erste Wertindikation per E-Mail, in der Regel innerhalb eines Werktags
- Ausführliche schriftliche Einschätzung mit Begründung — auf Wunsch
- Hinweis auf Förderpotenziale wie VNS, Ökopunkte oder Photovoltaik-Pacht
- Kein Drängen auf Verkauf, keine versteckten Kosten
Wann lohnt sich eine Wertindikation?
- Vor einem Verkauf — um nicht unter Wert zu verkaufen
- Im Rahmen einer Erbauseinandersetzung
- Vor Pachtverhandlungen (gerade bei Pachterneuerung)
- Zur Vermögensplanung oder Steuererklärung
- Wenn Sie einen Käufer haben und sicher sein wollen, dass das Angebot fair ist